의왕 백운지식문화밸리 드디어 착공 눈앞
㈜효성과 업무협약 체결, 내년초 착공… 친환경 고품격 주거단지로
유정재 기자 /  입력 : 2015년 10월 29일
|  | | | ⓒ (주)경기헤럴드 | |
의왕시가 역점사업으로 추진 중인 백운지식문화밸리 도시개발사업이 본격적인 신호탄을 쏘아 올렸다. 시는 29일 오전 10시 시청 대회의실에서 ㈜효성(이상운 부회장)과 ‘백운지식문화밸리 도시개발사업’의 원활한 추진과 지역경제 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약체결은 토지보상의 진척, 공동주택 도급계약 체결, 실시계획변경인가를 앞두고 그간 사업지연 요소들을 제거함에 따라 본격적인 사업추진의 청신호가 켜져 그 의미를 되새기기 위한 행사이기도 하다.
이번 협약에서 ㈜효성은 백운지식문화밸리사업을 추진함에 있어 의왕시 관내 전문건설업체와 40%이상의 우선 도급계약을 체결하며, 의왕시 주민에 대한 우선 채용과 쾌적한 전원도시 건설을 위한 건축물 친환경인증제 도입 등 적극 협력할 것을 약속했다.
백운지식문화밸리 도시개발사업은 2012년 1월 개발제한구역을 해제하고, 그 해 3월 개발계획수립 인가까지 받았으나, 그간 부동산 경기 침체 등으로 참여하는 민간 사업자가 없어 2012년 첫 민간사업자 공모 이후 2014년 3월 의왕백운PFV㈜가 설립되기까지 약 2년 동안의 침체기를 겪으며 많은 어려움이 있었다.
그러나 올해 국토교통부로부터 4,080세대로 계획세대수 변경승인을 받으면서 사업추진에 가속이 붙었다. 계획세대수가 증가함에 따라 ㈜효성과 본격적으로 협의를 추진할 수 있었으며, 금년 7월에는 시공참여 확약서를 접수받아 사업참여 의지를 공고히 하였다. 이어 9월 사업시행자인 의왕백운PFV㈜와 공동주택 건설공사 도급계약을 체결했다.
전국 최초 지방자치단체 주도 사업으로 그린벨트를 해제하면서 추진하는 도시개발 PF사업이며 지역경제 활성화, 친환경 주거단지 건설을 통해 명품 창조도시를 건설하겠다는 김성제 시장의 의지와 노력의 결과물이라 할 수 있다.
아울러, 올 3월 비로소 금융권의 참여를 이끌어 내며 전체PF 대출 금액 중 일부 금액이 선기표 되었으며, 현재 토지 보상 협의율 40%를 초과하는 등 빠른 사업 진척을 보이고 있다. 이로써 내년 초 착공이 가시화 됐다.
백운지식문화밸리 사업지구는 학의동 560번지 일원 954,979㎡(약 28만8천평)의 부지에 4,080세대의 명품주거단지 조성과 함께 지식·문화·상업·의료시설을 조성하는 의왕시의 오랜 숙원사업으로 인근에 청정 백운호수와 백운산 모락산, 바라산 등으로 둘러싸인 천혜의 자연환경 속에 입지해 있다.
또한, 의왕-과천간 고속도로를 이용해 강남까지 15분대 진입이 가능하며, 서울외곽순환도로를 이용해 주변 인접 위성도시 뿐 아니라 경부, 영동, 서해안 고속도로와 연결되는 등 교통의 요충지로 인식되고 있다.
사업이 마무리되는 2018년 이후에는 롯데복합쇼핑몰, 업무 및 상업·의료시설 등과 함께 1만명 규모의 직‧간접 고용창출 효과를 이끌어 지역경제의 중심 역할을 할 것으로 예상되며, 수도권의 차별화된 명품 주거단지로 급부상할 것으로 전망된다.
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{백운지식문화밸리 협약식 관련 김성제 의왕시장 미니인터뷰}
Q1> 백운지식문화밸리 도시개발사업이 어렵게 진행되어 왔는데, 오늘 협약식을 한 느낌이 어떠신지요?
백운지식문화밸리사업은 우리 의왕시의 최대 역점사업이다. 백운지식문화밸리 도시개발사업은 백운호수 뒤편 약 29만평(954,979㎡) 규모에 약 4,080세대의 명품 주거단지와 대규모 롯데쇼핑타운을 조성하는 사업이다.
제가 5년전 민선5기 의왕시장으로 취임한 이후, 의왕도시공사를 설립하고 GB 해제와 개발계획 및 실시계획 승인 등 행정절차를 신속히 이행하였다만, 그동안 부동산 경기 침체, 사업성 문제 등으로 PF대출 확보에 많은 어려움이 있었다. 그러나 이제는 모든 문제가 해결되어 본격적으로 착수할 수 있는 발판이 마련되었다고 할 수 있다.
Q2> ㈜효성과 MOU를 체결하셨는데, MOU를 체결한 효과는 무엇인지?
오늘 우리 의왕시와 ㈜효성과 백운지식문화밸리사업 MOU를 체결하는 것은 앞으로 백운밸리 사업 추진과정에서 의왕시 관내 전문건설 업체를 40%이상 우선 참여시키고 의왕시 주민을 우선 고용 함으로써 우리시 지역경제 활성화에 일조하고 친환경 명품주거단지 조성에 서로 최선을 다하자는 의미가 있다.
Q3> 향후 백운지식문화밸리 도시개발사업의 진행계획은 어떻게 되는지?
현재 토지주들과 보상협의가 빠르게 진행되고 있어 내년 초 공사착공에 들어가 2018년 말까지 사업 준공을 목표로 추진할 계획이다. |
유정재 기자 / 입력 : 2015년 10월 29일 
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