의왕백운지식문화밸리사업의 갈 길은 ‘실크로드’
의왕시, 의왕백운PFV 설립 완료
의왕백운프로젝트금융투자(주)에 사업시행자 지정서 발급
유정재 기자 /  입력 : 2014년 03월 22일
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의왕시 최대 핵심사업인 백운지식문화밸리 도시개발사업을 본격적으로 추진하게 될 ‘의왕백운프로젝트금융투자주식회사(이하 '의왕백운PFV')’가 최근 설립이 완료되었다.
의왕백운PFV에는 의왕도시공사와 고양도시관리공사, NH농협증권, 유니에셋, 밸팩인베스트먼트, 개성토건이 주주로 참여하였다. 의왕도시공사는 NH농협증권을 대표사로 한 ‘백운의아침컨소시엄’과 2013년 12월부터 약 3개월간 협상을 진행하여 지난달 사업협약을 체결하였다. 이는 극도로 어려운 PF환경 및 주택경기 침체 등에도 불구하고 사업참여사들이 사업추진에 대한 적극적인 의지를 가지고 진행한 끝에 맺어진 결실이다. 의왕도시공사는 주주사들과 지난 6일 의왕시청 대회의실에서 협약체결식을 체결하였다
현재 의왕도시공사 관계자에 의하면 재무적투자자로 참여하고 있는 NH농협증권이 약 6,800억 원의 재원조달을 위해 국내 다수의 증권사 및 은행들과 협의를 진행하고 있는 것으로 밝혀졌다. 현재 금융권 협상은 순조롭게 진행중이며, 4월중 대출약정 체결을 마무리한다는 계획이다.
이는 최근의 PF사업들이 PF자금 대출이 지연되어 사업추진이 불가능 했던 점을 교훈삼아 백운의아침 컨소시엄과 의왕도시공사가 3개월간의 협상과정에서 재원조달조건 등을 최우선적으로 협의하였기에 가능했다. 또한, 최근의 부동산 규제완화 및 시장 여건 개선으로 금융권에서도 본사업의 사업성 및 입지여건 등을 높이 평가하여 투자를 희망하고 있다고 밝혔다.
또한 대출약정이 체결되면 관련된 행정절차를 진행하여 5월 중에는 협의보상에 착수할 예정이다. 이어서 2014년 하반기 중 부지조성 공사를 착공하여 2016년 12월에 완공할 계획이다. 의왕백운PFV는 거주자 중심의 중·저밀도(112ha/인) 공동주택(3,397세대) 및 단독주택(172세대)의 계획을 통해 도심지와 지리적으로 인접해 있으면서 어느 집에서나 산과 호수의 여유로움을 만끽할 수 있는 친환경 주거단지를 조성할 예정이다. 이 외에도 지구 내 복합쇼핑몰, 호텔, 의료시설 등과 인근에 바라산 자연휴양림, 백운호수 수변공원이 어우러진 수도권 최대의 복합휴게공간이 탄생할 것으로 기대된다.
특히, 여가 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰, 지역경제 활성화를 위한 첨단산업단지, 창을 열면 백운호수의 아름다운 풍경이 펼쳐지는 호텔, 시민들의 의료복지 향상을 위한 의료시설 등이 유치될 경우 약 2∼3만 명의 신규고용창출, 세수확보, 부가가치 창출 등이 기대된다.
한편, 시에 따르면 27일 의왕시 북골길 21(백운호수 주변 학의동 560번지)일원, 954,979㎡를 개발하는 백운지식문화밸리 도시개발사업 사업시행자 지정승인 절차가 마무리됐다.
이처럼 PFV 설립부터 금융권 협상까지 개발사업이 순조롭게 진행되고 있어 사업추진이 빠르게 진행될 것으로 전망된다. |
유정재 기자 / 입력 : 2014년 03월 22일 
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