‘안양 덕천지구 재개발’ 순풍에 돛달다!
분양권 프리미엄 7천만 원 이상 치솟아
안양 최대 규모·공영개발 방식으로 사업 탄력 붙어
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 03월 22일
|  | | | ⓒ (주)경기헤럴드 | |
안양의 대표적인 노후주택 밀집지역인 안양7동 덕천지구 재개발구역에 훈풍이 불고 있다.
아파트를 분양받을 수 있는 입주권에 웃돈이 붙고 거래도 활발하다는 게 현장의 설명이다.
17일 안양 덕천지구 일대 공인중개업소 등에 따르면 전용면적 59㎡ 아파트 조합원 분양권에 최고 7000만 원 이상 웃돈이 붙었다.
A 공인중개업소 관계자에 따르면 “지난달에만 10건 넘게 거래가 됐다”며 “전용 59㎡의 경우 한 달 만에 프리미엄이 5000만원에서 7000만원까지 뛰었다”고 분위기를 전했다.
노후 불량주택 밀집지역인 덕천마을 일대에 최고 32층 높이의 아파트 4250가구가 들어서는 덕천지구 재개발구역은 안양시 도시환경정비구역 33개 지구 중 최대 규모다. 삼성물산(000830)이 시공을 맡아 매머드급 래미안 타운으로 변신할 준비를 하고 있다.
오는 9월 일반분양을 앞두고 있으며 331가구가 배정 돼 있다. 입주는 2016년 10월 예정이다.
수도권 전철 안양역과 명학역 사이에 위치한 역세권 단지이며, 서울시청까지 40분 정도면 갈 수 있어 도심 접근성도 뛰어나다는 평가다.
특히 우면산 터널과 과천터널, 서울외곽순환도로 등 교통 인프라를 이용할 수 있어 과천, 평촌신도시에 이어 서울과 같은 생활권을 누릴 수 있다.
현재 덕천 지구는 공영개발 방식으로 사업을 진행하고 있다. 공영개발 방식이란 서울 난곡 지구 같은 대규모 재개발사업지구에 적용했던 방식으로, 주민협의체인 조합을 구성하는 민영재개발과 달리 한국토지공사(LH)가 시행자가 된다.
재건축 조합 대신, LH가 추진하기 때문에 민영개발에 비해 투명성이 높고 사업진행도 빨라지는 이점이 있다고 알려져 있다. 주민 의견조율 및 수렴은 주민대표회의가, 각종 인·허가 및 행정 절차, 공사 감독·감리 등은 LH가 맡아 진행하는 방식이다.
그러다보니 좀처럼 침체를 면치 못하는 수도권 재개발 사업장 중에서도 비교적 거래가 이어지는 편이며, 가격도 연일 상승하고 있다.
B 공인중개업소 관계자는 “인근 의왕이나 안양 내 다른 브랜드 아파트와 비교했을 때 입지나 가격 면에서 경쟁력이 있다”며 “프리미엄이 없거나 적게 붙었던 전용 84㎡ 분양권도 최근 59㎡ 수준으로 가격이 올랐고, 마이너스 프리미엄이던 대형도 가격을 회복하고 있다”고 설명했다.
실제로 전용면적 59㎡ 조합원 분양가 2억5000만원에 프리미엄 7000만원을 얹어 분양권을 구입하더라도 인근에서 비교적 최근에 입주한 대단지 아파트인 의왕 내손동 e편한세상은 물론, 상대적으로 시세가 저렴한 안양 비산동 아파트와 비교해도 크게 손해가 아니라는 분석이다.
한 공인중개업소 관계자는 “오는 2016년 입주 시점에는 분양가보다 1억 이상 오를 것으로 보인다.”며 “원 권리자들이 가격을 계속 올리고 있어 사실상 매입하기 좋은 바닥 시점은 지난지 오래”라고 말했다. |
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 03월 22일 
- Copyrights ⓒ경기헤럴드. 무단 전재 및 재배포 금지 -
|
|
 안양시장 최대호, 군포시장 한대희, 의왕시장 김성제 당선!
|
 군포시장 한대희 당선자, “존경하는 군포시민 여러분, 고맙습니다”
|
 안양시, 6월부터 ‘2026 농지실태 전수조사’로 투기 근절 나서
|
 김대영 안양시장 후보 지원 유세에 거물급 정치인 이어져
|
 군포시, 2026년 정기제안 공모 실시
|
 최대호 안양시장 후보 “실력으로 검증된 후보 뽑아달라”
|
 최대호 안양시장 당선자 “시민의 위대한 선택, 안양 재도약으로 보답하겠다”
|
 군포시의회, 제10대 의회 개원 체제 가동
|
 김대영 안양시장 후보 “지속가능발전, 시정 핵심 가치로”
|
 국제로타리 3640지구, 호국의 달을 빛나게 하는 봉사자!
|
|
|
|
장애를 극복하고 위대한 인간 승리의 표본이 된 ..
|
역경을 극복한 여성 사업가로 사회 공헌에 한 획..
|
신의와 믿음으로 사회 복지의 등불이 되는 유제..
|
소신과 강직으로 시민사회를 밝게 만드는 성복임..
|
긍정적 사고로 사회의 아름다운 융합에 앞장서는..
|
인과 덕을 겸비한 선비 기업가로 존경받는 김인..
|
|
트위터
페이스북
밴드
카카오스토리
블로그
의왕시 지방선거 당선증 교부식 열려
경기도교육청, ‘진·로·온(O..
