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수도권 지역 아파트 가격 3.3㎡당 천만원 이하로 뚝!
실수요자 내 집 마련 타이밍
오진선 기자 /  입력 : 2013년 01월 16일
|  | | | ⓒ (주)경기헤럴드 | |
수도권 지역 아파트 가격이 속절없이 떨어지면서 산본·중동·용인·안양 지역의 아파트 매매가가 작년 말 3.3㎡당 1000만 원 이하로 하향된 것으로 드러났다.
3.3㎡당 1000만원은 아파트 값 하락의 심리적 지지선이다. 하지만 오히려 이럴 때 실수요자라면 내 집을 마련할 타이밍이라는 견해도 나오고 있다.
지난 15일 부동산정보업체 부동산114가 경기도 내 아파트 매매가를 조사한 결과 3.3㎡당 1000만원 미만 지역에 산본, 중동, 안양, 용인시가 추가돼 모두 27곳인 것으로 나타났다. 2008년에는 23곳이었다.
1기 신도시인 산본과 중동은 2008년 금융위기 이후 꾸준히 아파트가격이 떨어져 산본은 2010년에, 중동은 작년에 각각 3.3㎡당 1000만 원 선이 무너졌다.
이 지역은 입주한 지 20년 가까이 지나 노후화가 계속 진행되고 있지만 리모델링 수직증축 문제가 해결되지 않자 아파트값이 떨어지며 현재 산본은 3.3㎡당 944만원, 중동은 993만원을 기록 중이다.
안양 아파트도 평촌신도시 가격 하락과 맞물려 작년 말 3.3㎡당 997만원을 나타내며 1000만원 밑으로 내려갔다.
아파트 가격은 떨어졌지만 이들 도시는 편리한 주거환경과 서울과의 접근성으로 전세금은 꾸준히 올랐다.
산본은 매매가 대비 전세금 비율이 이미 64%에 다다랐고 안양은 작년 4분기에 60%를 돌파했다. 또 일산과 중동도 전세가율이 현재 55%를 기록하고 있다.
서성권 부동산114 리서치팀장은 “경기도 내 도시들은 편리한 생활 인프라스트럭처와 도심 접근성이 우수하다.”며 “오히려 몇 년간의 가격조정으로 인해 실수요자들에게는 내 집 마련의 부담이 작아졌다.”고 말했다. |
오진선 기자 / 입력 : 2013년 01월 16일 
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