군포당동2지구에 ‘분납임대주택’ 618가구 공급
LH, 지역 유일 공공임대아파트라 청약 경쟁률 높을 것 예상
유정재 기자 /  입력 : 2012년 11월 03일
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군포당동2지구에 시세보다 훨씬 저렴하게 거주할 수 있는 분납임대주택과 10년 공공임대주택이 공급된다.
한국토지주택공사(LH)는 군포당동2 보금자리주택지구에서 10년 공공임대와 분납공공임대주택 618가구를 공급한다고 최근 밝혔다.
군포당동2지구는 군포시 부곡동·당동 일원에 총면적 43만6000㎡ 규모의 8000여 명의 인구를 수용하는 수도권 서남부를 대표하는 보금자리주택지구다. 남측으로는 군포IC가 인접해 있어 영동고속도로에 바로 연결되고 단지 우측으로 연결되는 47번 국도를 통해서 서울외곽순환도로 및 1번 국도로의 진입이 용이하다. 또 사업지구 인근에 지하철 당정역(1호선), 수리산역, 대야미역(4호선)이 있어 대중교통 이용도 편리하다.
LH사가 제공하는 10년임대는 357가구이며 분납임대는 261가구다. 10년 임대주택은 10년간 입주자에게 임대 후에 분양전환, 소유권을 이전받을 수 있는 주택이다.
분납임대주택은 집값의 일부만을 초기 분납하고 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 내면서 임대기간 종료 후 소유권을 이전받을 수 있다. 모두 초기 자금부담이 큰 분양주택에 청약하기 어려운 무주택 서민에게 내 집 마련의 기회를 줄 수 있는 유형의 주택이다.
10년임대 357가구 중 청약저축이나 주택종합저축 가입자가 청약할 수 있는 일반공급은 107가구다. 특별공급 357가구는 다자녀 34가구, 신혼부부 54가구, 생애최초 71가구, 노부모 18가구, 국가유공자 36가구, 기타 22가구로 구성됐다.
분납주택은 261가구 가운데 일반공급이 80가구이며 특별공급은 다자녀 26가구를 비롯해 신혼부부 39가구, 생애최초 52가구, 노부모 13가구, 국가유공자 26가구, 기타 25가구 등 181가구다.
입주자는 임대보증금과 임대료를 나눠 내야한다. 임대보증금 납부조건은 계약체결 당시 계약금 20%, 입주 잔금 80%다. 다른 지구와 다르게 입주자 부담을 줄이기 위해 중도금을 수납하지 않는 것이 특징이다.
임대보증금과 월 임대료는 10년 공공임대의 경우 51㎡ 4200만원·44만원, 59㎡ 5300만원·49만원이며 분납임대의 경우 51㎡ 4200만원·42만원, 59㎡ 4800만원·49만원, 33㎡ 2000만원·33만원, 46㎡ 3400만원·43만원이다.
소형을 제외한 나머지 2개 타입에는 보증금을 높이고 임대료를 낮추는 전환보증금 제도를 적용한다. 51㎡의 경우 7500만원을 내면 월 임대료를 22만원까지 낮출 수 있다. 저렴한 임대조건과 군포시내 유일한 보금자리주택지구로서의 프리미엄 선점효과 등으로 인해 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
특히 공공임대로 잘 나오지 않았던 33㎡와 46㎡의 소형을 갖춰 소형 공공임대주택을 찾는 수요도 몰릴 것으로 기대된다.
권익만 LH 경기지역본부 판매고객센터장은 “10년 동안 안정적인 임대조건으로 내 집처럼 편안하게 주거생활을 영위할 수 있고 임대기간 종료 후에는 우선적으로 분양받을 수 있다.”며 “주택가격이 하락하고 전세가격은 지속적으로 상승하는 시기에 군포당동에서 유일한 공공임대아파트로서의 희소성을 감안하면 청약 경쟁률이 높을 것”이라고 예상했다.
LH는 6일부터 이틀 특별공급분 접수를 받고 8~9일 일반청약을 접수했는데, LH분양임대청약시스템(http//myhome.lh.or.kr)에서 신청받았으며 분양사무실은 2일 수원보금자리주택홍보관(경기 수원시 장안구 조원동 752-10)에 마련된 바 있다.
주택관련 문의는 LH 콜센터(1600-1004) 또는 분양사무실(247-2453~4)로 하거나 LH 인터넷 홈페이지 입주자모집공고를 참조하면 된다. |
유정재 기자 / 입력 : 2012년 11월 03일 
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