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[기획] 일조권을 잃은 사람들

일조권 보상 현실화 돼야
이동원 기자 /

입력 : 2011년 06월 17일

↑↑ 가성빌라 바로 앞에 들어선 건물로 인해 잃어버린 일조권

채광권이라고도 불리는 일조권(日照權)은 법률적으로 보장되어 있는 햇볕을 쪼일 수 있는 권리를 말한다. 현대에 들어서 고층 빌딩의 증가에 따른 도시 과밀화로 더욱 중요 시 되는 문제다. 더불어 일조권은 그 집의 값을 좌우하기도 한다. 일조권이 좋은가? 나쁜가에 따라 가격은 작게는 수백, 크게는 수천만 원씩 달라지고는 한다. 돈도 돈이지만 햇빛을 보고자 하는 건 인간의 기본적인 본능인 것이다.

비산 3동에 위치한 가성빌라는 낮에도 형광등을 켜야 생활할 수 있을 정도로 집안은 어두컴컴하다. 가성빌라가 처음부터 일조권이 좋지 않아 형광등을 켜고 생활했던 것은 아니다. 현재 가성빌라에 살고 있는 주민의 말에 따르면 예전에는 커튼을 치지 않으면 눈이 부셔서 아침에 잠을 잘 수 없을 정도로 일조권이 좋았다. 그러나 올해 4월부터 빌라 앞엔 3층짜리 상가 건물이 신축되기 시작했고 상가 건물이 한층 한층 쌓아 올라갈 때마다 가성빌라의 사람들은 차츰 일조권을 잃어간 것이다.
기존에 빌라 앞에는 1층짜리 음식점이 위치했다. 거기에 동향으로 지어진 빌라 탓에 일조권이 상당히 좋은 건물이었다. 그러나 이것을 허물고 10년 전 가성빌라를 건축한 건축주가 현재 빌라 앞에 3층짜리 상가 건물을 쌓아 올렸다. 그 후 차츰 가성빌라에는 일조권을 점차 일어간 것이다.

빌라 앞에 3층짜리 신축 건물이 들어서면서 가성빌라의 사람들의 생활은 많이 달라졌다. 낮에 형광등을 켜는 것은 물론이며 강한 햇빛으로 잘 마르던 빨래도 이제는 쉽게 마르지 않는다. 비가 오는 날이면 거실은 물론 방안까지 습해서 불쾌함을 느껴야 했다. 기존에 없었던 불편한 점들이 하나둘씩 늘어난 것이다.
현재 가성빌라에 거주 중인 주민을 따라 직접 집안으로 들어가서 확인하 자 그 차이는 더욱 컸다. 한참 밝은 시간 대인 오후 3시경임에도 불구하고 실내는 매우 어두웠다. 신발장 경우 어두워서 신발조차 제대로 보이지 않았다. 2층이었음에도 불구하고 반지하라 해도 믿을 정도로 어두운 편이었다. 방안은 더 어두워 불을 켜지 않으면 생활하기 힘들어 보였다.

가성빌라의 한 주민은 “현재는 일조권에서 그치지만 앞으로 건물이 완공되고 나면 주차문제, 소음 등 다양한 문제가 야기될 것이다.”고 말하며 “20년이든 30년이든 이런 상황으로 살아야하는 사람들에게는 정말 심각한 문제다. 더불어 시끄럽고 햇빛도 안 들어오는 집으로 누가 이사를 오겠는가? 이미 집값도 많이 떨어졌다.”고 털어놨다. 현재 건축주는 각 가구당 300만원의 보상금을 제시하고 있다. 그러나 주민들은 돈보다 ‘내 땅, 내 마음대로 하겠다.’식 마인드에 많은 상처를 받았으며 그들의 일조권은 이미 잃어버렸다.

↑↑ 오후 2시에도 집안은 어둡다.

↑↑ 형광등을 켠 상태의 내부

이동원 기자 /

입력 : 2011년 06월 17일

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