리턴프로젝트 안양, 청사 부지도 시민에게 환원
김도형 기자 /  입력 : 2010년 01월 28일
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반대 측 “구 시가지 등의 지역상권이 완전히 죽어 버릴 것, 사업성도 없다”
찬성 측 “용적률을 최대한 효율적으로 쓰는 것, 광역시를 대비한 비전이다”
안양시가 6만736㎡ 의 시청사 부지에 100층 규모의 주거, 문화, 생산, 관광 복합시설인 안양 스카이타워(가칭)를 건설해 민간에 분양할 계획이다. 100층 규모로 지어지는 이 건물은 서울 4곳, 부산 3곳, 인천 2곳에 이어 국내에서 10번째로 세워지는 건물로써, 이 타워가 완공되면 5년간 3,472억원의 세수입이 가능할 것으로 예상하고 있다.
이필운 안양시장은 28일 오전 11시 시청 대회의실에 기자회견을 통해 “가용 토지 부족으로 성장이 정체된 안양시 발전을 위해 시청사 부지에 초고층 복합건물을 민간자본으로 건설하기로 했다”고 밝히면서 “건물에 호텔, 주거, 문화, 복지, 컨벤션, 비즈니스 시설을 입주시켜 시 발전의 원동력으로 삼겠다”고 말했다. 시는 이를 위해 별도의 TF팀을 구성하고, 다음 달 민간기업을 대상으로 투자설명회를 개최하는 등 타당성 조사와 기본계획 수립에 나설 계획이며 내년에 특수목적법인을 설립한 뒤 2013년 착공을 시작해 2017년 완공하는 것으로 계획을 세워놓고 있다. 사업비는 국내외 민간자본으로 충당되며 총 2조2349억원(토지비용 7349억원, 건축비용 1조5000억원)이 소요될것으로 예상하고 있다. 시는 공사기간동안 시 외곽에 위치한 국립수의과학검역원 등을 리모델링해 시청사로 활용할 예정이며 스카이타워의 재입주 여부는 추후 검토키로 했다. 이시장은 “인터넷 민원처리가 정착된 현 시대에 시청이 도심 중심지 내 6만㎡나 되는 땅을 용적률 54.5%로 깔고 앉아 낭비할 이유가 없다”면서 “시의 발전을 위해서 청사는 외곽으로 이전하고 해당 부지를 용적률 1000%로 개발해 생산·관광·문화시설 등을 입주시켜 시를 한층 더 빠르게 발전시킬 것”이라고 밝혔다. 시는 스카이타워의 일정부분을 주거용지로 분양할 수 있도록 하는 등 수익성을 보장하는 방식으로 민간자본을 끌어들이고 임대료도 최대한 낮춰 첨단업종 중심으로 기업을 유치한다는 계획이다. 건설기간동안 4만2000명의 고용창출효과와 3조6000억원 이상의 생산유발효과를 예상하고 있으며, 완공 이후에는 스카이 타워 내에 1만명 이상의 상시근무자 발생, 하루 5만명 내외의 유동인구로 매년 370억원의 재정수입이 발생할 것으로 추산하고 있다.
시 관계자는 “스카이타워가 완공되면 랜드마크로서 도시 이미지가 제고되고 관광객 유치 등 유무형의 엄청난 파급효과가 발생할 것”이라면서 “무엇보다 고용창출로 인한 지역경제 발전에 커다란 기폭제가 될 것으로 확신한다”고 말했다. 이에 대한 시민들의 논란도 뜨겁다. 반대하는 쪽 시민들은 “스카이 타워가 완공되면 재래시장, 구 시가지등의 지역상권이 완전히 죽어버릴 것이고 주변에 관광지도 없는데 호텔이 입주하는 것은 사업성도 없다”고 비판했다. 하지만 찬성하는 시민들은 “용적률을 최대한으로 해서 비싼땅을 효율적으로 쓰는 것은 부동산의 기본”이라며 “호텔이나 상점 등이 입점하면 월세만 받아도 꽤 괜찮은 세외수입 확보가 가능하고, 이를 시민들을 위해 쓴다면 좋을 것 같다”고 말했다. |
김도형 기자 / 입력 : 2010년 01월 28일 
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