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안양권 지가 대부분 ↓, 군포시 전답과 공장용지 ↑
심하연 기자 /  입력 : 2009년 05월 01일
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한국감정원이 2009년도 지가변동율을 지난 2월에 발표한 바 있다. 지가는 토지가격을 통칭하는 것으로 사회적, 경제적, 행정적 여건에 의해 영향을 크게 받는다. 우리나라가 1970년부터 고도의 경제성장으로 인해 전국 지가가 상승하다가 IMF전후로 하향경향을 보였다. IMF극복이후 지가가 상향하여 전국이 부동산투기장으로 변한 시기도 있었다. 최근에는 지가의 현실화로(실거래에 점진적 접근) 전반적인 지가상승에 영향을 준 부분도 있다.
한국감정원이 발표한 2009년도 자료를 근거로 보면 경기도 전체의 평균 지가는 하향경향을 보였다. 안양권의 안양시, 의왕시도 이용상황별 모든 토지에 대해 하향경향이 강하게 나타나고 있다. 이에 반해 군포시의 전답과 공장용지는 상향경향을 보이고 있다. 군포시 대부분의 전답을 보유한 대야동일대가 경기도 도립공원으로 지정되고 대야동의 친환경적 개발, 아파트단지 건설로 인한 토지수요의 급격한 증가가 지가상승의 요인으로 보인다. 군포시의 공장용지의 지가가 상승한 것은 공단정비와 각 지방자치단체에서의 기업유치 등으로 공장용지의 부족과 용도변경의 기대감으로 인한 것으로 전문가들은 평가하고 있다.
안양권 3개 도시에서 지가하락율이 큰 것은 군포시의 상업용 대지, 주거용 대지가 각각 -0.883%, -0.724%씩 하락하여 가장 높은 하락율을 보이고 있다. 군포시의 상업용 대지가 하락한 것은 군포시의 중심상가나 일반 상가지역에서의 소비경향이 외부유입형이 아니라 거주지역 주민들이 주를 이루고 있기 때문이라고 한 전문가는 평가했다.
군포시의 한 관계자는 “앞으로 금정역세권 재개발이 본격적으로 시작된다면 군포시의 지가변동의 하락율이 현재처럼 높지는 않을 것”이라고 평가했다. |
심하연 기자 / 입력 : 2009년 05월 01일 
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