금정뉴타운 개발에 따른 중심상가의 대책필요

금정뉴타운 개발에 따른 중심상가의 대책시급

산본건설

대표이사 이성욱

군포시 금정지구 뉴타운의 개발이 임박함에 따라 군포시 경제권의 지도가 바뀔 전망이 크다. 현재는 군포시의 경제권은 중심상가가 도심역할을, 여러 재래시장이 구도심 역할을 하고 있는데 금정뉴타운이 완공되면 산본중심상가는 구도심역할로 바뀔 수 있다는 것이 어느 학자의 예견이다. 현재 중심상가의 기능도 제한적으로 이루어지고 있기 때문에 중심상가의 활성화에 대한 대책을 시급히 세워야 할 것이다.

현재 중심상가의 빈사무실과 황금땅이라고 불리우는 1층이 다용도로 이용되고 있어 정착된 상가라 보기 어렵다. 많은 입주자들의 한 목소리는 중심상가의 가장 큰 현안은 주차장의 부족과 문화공간의 부족, 지도층의 외면으로 보고 있다. 모 단체에서는 중심상가를 이용하고 싶어도 주차장이 완비된 곳을 찾다보니 중심상가를 외면하게 될 수 밖에 없다며 주차장의 부족을 안타까워했다.

금정뉴타운에 대한 대안은 현재 중앙공원을 활용하는 방법이 있다. 중앙공원의 용도를 변경하여 지하층에 대규모 주차장을 유치하고 지하로 산본중심상가까지 에스컬레이터를 설치하면 중심상가의 주차장해소는 거의 해결될 것이다. 지상층에는 현재와 같이 체육공원으로 재조성한다면 중심상가의 발전이 기대될 수 있다고 본다.

또한 산본역 출구부근에 문화공간을 조성하여 많은 시민들이 문화와 접할 수 있게 해야 한다. 산본역을 이용하는 수 많은 시민들의 정신적 안락과 접근성의 용이를 이용하여 수시로 문화공연을 접하게 된다면 중심상가에서의 체류시간이 길어져 현재보다 중심상가의 활성화는 더 클 것이다.

중심상가의 활성화를 위해 중심상가의 간판조성이 한창이지만 간판조성을 마친 몇 개의 타지역 변화를 보면 간판과 상가매출은 거의 상관이 없는 것으로 알려지고 있기 때문에 중심상가의 활성화를 해결할 수 있는 대안이 필요하다.

왜냐하면, 금정뉴타운이 개발되면 대규모 유통단지와 뷔페, 웨딩홀 등이 입주되어 중심상가의 기능은 현저히 축소될 것이고 금융권도 이전하지 말라는 보장도 없을 것이다. 인구의 역전현상이 일어나면 모든 금융권은 상권이 우수한 지역으로 이전을 할 수 밖에 없기에 이에 따른 문제들을 현명한 방법으로 강구해야 할 것이다.

더욱이 인근 안양시청과 의왕시청은 밝아오는 해를 항상 바라볼 수 있지만 군포시청은 365일 일년 내내 해뜨는 것을 볼 수 없는 위치에 있다. 비록 형이하학적으로 해뜨는 모습을 볼 수 없지만 형이상학적으로 항상 해가 떠 있는 모습으로 중심상가의 번영을 기대해 본다.