의왕 부곡가구역 재개발 시공권은 누구에게
10월 3일 시공자 선정총회 눈앞… SK건설-대우건설 경쟁 치열
유정재 기자 /  입력 : 2015년 09월 23일
의왕시 부곡가구역 재개발 시공자의 서서히 그 윤곽이 드러날 조짐을 보이고 있다. 입찰마감에 2개 건설사 참여해 조합원들의 선택을 기다리고 있기 때문.
최근 부곡가구역 재개발 정비사업조합(조합장 김영만, 이하 조합)에 따르면 조합은 지난 15일 오후 4시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다. 그 결과 SK건설과 대우건설 등 2개 건설사가 참여해 입찰이 성사됐다.
이에 따라 조합은 24일 1차 합동홍보설명회를 갖고 연달아 10월 3일 오후 2시 2차 합동홍보설명회 및 시공자선정총회를 개최키로 했다.
두 개 기업 모두 조합원들의 마음을 사로잡기 위해 철저한 준비에 나서는 분위기이다.
특히 조합원들의 관심이 집중된 3.3㎡당 공사비에서 SK건설은 398만9000원을, 대우건설은 412만원을 제안해 차이를 보였다. 조합 운영비의 경우에도 SK건설이 ‘준공 후 6개월까지 매월 2000만원’ 지원을 약속한 반면, 대우건설은 ‘준공 후 3개월까지 매월 1500만원’ 지원을 약속했다. 사업비 추진 제경비 중 무이자 항목 역시 SK건설은 525억 원을 제시해 대우건설(490억원)을 앞섰다. 조합원 부담금 납부 조건에서도 ‘입주 시 100%’를 제시한 SK건설이 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 제안한 대우건설에 비해 비교우위를 점했다.
인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 “현재 전체 분위기를 살펴봤을 때 SK건설의 사업 조건에 이곳 조합원들의 공감대가 형성되고 있어 SK건설의 수주 가능성이 높아 보인다.”면서도 “하지만 대우건설 역시 총력전을 펼치겠다고 나서고 있는 만큼 상황은 좀 더 지켜봐야 할 것 같다”고 조심스런 입장을 보였다.
한편 이 사업은 의왕시 부곡중앙북4길 7 일원 8만1882㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 시공자와 함께 지하 3층~지상 30층 규모의 공동주택 1845가구 및 부대복리시설을 신축할 계획이다. 지정된 부곡 가구역은 지난 3월 9일 경기도 도시계획위원회에서 주변지역과의 토지이용계획 연계성, 교통처리계획 적정성 등을 심도 있게 논의하고, 종교용지 위치 조정 등을 조건부로 의결한 바 있다.
이번 사업계획은 2012년부터 2021년까지 추진될 예정으로 단지규모는 8만1882㎡이며, 공동주택 단지와 문화공원, 연결녹지, 공공공지 등의 기반시설이 조성돼 쾌적한 주거공간으로 탈바꿈할 것으로 기대된다. |
유정재 기자 / 입력 : 2015년 09월 23일 
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