의왕 장안지구개발사업 토지보상은 언제쯤
주민, “1년 넘게 답보상태인 해당 사업에 지쳐가”
일부 주민들, 브레이크 걸린 사업 자칫 무산될까 우려
市, 전화 인터뷰서 “늦어도 추석 전 보상 문제 해결 볼 것”
추후 보낸 서면 질의에는 보상시기 밝히지 않으며 조심스런 입장 보여
유정재 기자 /  입력 : 2015년 08월 21일
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당초 의왕시 장안지구도시개발사업은 지난해 10월경, 경기도로부터 도시개발사업 실시계획 인가를 받게 됨으로써 본격적인 사업추진이 이뤄질 것으로 많은 이들은 기대했다.
그러나 안타깝게도 그 기대와는 달리 예상치 못한 난관하나가 시의 발목을 붙잡았는데, 1년이 훌쩍 넘은 기간(8월 21일 기준)까지 관련 사업을 제자리걸음인 채로 만들고 있는 것은 바로 현지 지역주민들과의 토지보상 문제에 있어 원만한 타결이 이뤄지지 않고 있기 때문이다. 지난 3월에는 의왕시 부곡동 장안마을 토지주 등 50여 명이 시청 앞 주차장에서 장안지구 도시개발사업에 따른 적정한 보상가 등을 요구하며 3시간여 동안 시위를 벌인 바 있다. 당시 집회에서 토지주들은 감정평가를 적정 금액으로 산정하고, 산정된 평가 내용을 즉시 공개할 것 등을 시에 요구했다.
이 같은 이유로 당초 시가 구상한 부곡스포츠센터와 함께 사업추진 계획이 잡혀있던 당 사업의 희망은 제동이 걸린 상태로 물 건너간 채 지금은 부곡스포츠센터만 우선적으로 공사가 들어간 상태이다.
이에 장안지구개발사업 추진과 관련, 잔뜩 기대에 찼던 인근 주민들을 포함한 토지주들은 하루하루 적정한 선의 토지보상이 확정, 전개되는 날만 학수고대하며 계속 지연되고 있는, 당 사업의 주도기관인 시를 향해 원망스러운 눈초리를 보내고 있는 것으로 전해졌다.
인근에 거주하는 주민 권 모씨는 “다른 지역의 개발사업은 시가 적극 나서 순항을 타고 있는 분위기이다. 왜 저희가 속한 장안지구만 이렇게도 주민들의 애간장을 태우고 있는지 알다가도 모르겠다. 사업 추진에 속도를 내기 정신 없어야할 시점에 지금까지 아직도 지역주민과 토지주에 대한 토지보상 문제조차도 제대로 합의점을 찾지 못하고 있으니 해당 지역주민으로서 답답하기만 하다.”고 불만을 전하며 속 시원한 시의 해명을 요구했다.
또 다른 시민 이 모씨는 “시가 여러 가지 명품도시 기반 마련의 일환으로 야심차게 기획, 구상한 다른 개발사업들이 순차적으로 계획단계를 밟으며 가속도를 내고 있는 것을 잘 알고 있다. 그러나 장안지구개발 사업만은 예외인 듯하다. 생각하고 싶진 않지만, 이러다가 사업자체가 표류하다 자칫 무산되는 것은 아닐는지 괜스레 걱정부터 앞선다. 가장 시급한 지역민들과의 토지보상 문제부터 해결을 보아야 사업이 추진되어도 되지 않겠느냐?”라고 불안해하며 시에 조속한 행정전개를 주문했다.
해당 지역주민의 토지보상 문제해결 등의 본격적인 사업 추진을 바라는 주민들의 목소리가 더욱 더 거세지자 본지는 현재 사업과 관련해 진행상황과 향후 보상 문제에 대해 알고자 사전 전화인터뷰를 시 관계자에 시도했다.
인터뷰에서 시 관계자는 “관련 문제에 있어 현재 민간사업자와 조율단계를 거치고 있는 중이다. 조속한 시일 안에 협의를 통해 원만한 토지보상과 관련한 합의점을 찾게 되면 곧 구체적인 토지보상을 진행할 계획이다. 예상이지만, 8월말에서 늦어도 9월 추석 전까지는 보상 문제가 모두 해결될 것으로 보고 있다. 이 문제만 해결되면, 답보상태이던 당 사업추진의 속도는 정상 가도를 타게 되는 것은 시간문제”라고 현재 사업 진행상황을 설명했다.
하지만 추후 본지가 보낸 같은 관련 서면 질의에 대해서는 “현재 개발계획 및 실시계획 변경 등 변경 인허가 절차를 진행 중에 있다. 보상 및 분양일정 관련해서는 금융기관, 시공사, 의왕장안PFV간 PF 대출약정 조건 조정에 대한 협의가 진행되고 있어 추후 PF대출 조건에 대한 협의가 마무리되면, 이에 대한 상세일정을 별도로 알려드릴 예정이오니 이점 양해해 주기 바란다.”고 전하며 정확한 날짜를 피하는 조심스런 입장을 보이기도 했다.
시에 따르면 인가된 의왕장안지구 도시개발사업은 의왕시 삼동 71번지 일원 26만 9,234㎡(약8만평) 부지에 단독주택과 공동주택 총 1,472세대가 건설되며 이중 서민 주거안정을 위해 515여 세대의 임대주택 등 친환경 중·저밀도 주거단지가 건설될 예정이다.
이 지역은 덕영대로변에 부곡동주민센터와 우체국, 스포츠센터, 파출소, 사회복지시설, 초·중·고등학교 등 주민편익시설이 들어서고 도시지원시설을 비롯해 근린생활시설과 상업시설이 조성되어 주민편의 인프라도 충분하다.
또한 의왕~서수원간 고속화도로(월암IC), 영동고속도로(부곡IC), 덕영대로, 의왕역이 연접해 있는 등 뛰어난 광역교통망을 구축하고 있으며 서울 강남과는 약 30분 거리에 위치하고 있어 충분한 수요층도 확보하고 있다는 평을 받고 있다.
특히 그린벨트 해제지역이고 수변공원과 녹지공간이 충분히 반영되어 있어 여느 개발지구보다 자연친화적인 주거단지로 건설될 수 있다는 장점이 있으며 의왕시 산들길이 지구내를 통과하고 있어 주민산책로로 사용할 수 있다는 시 관계자의 전언이다.
한편, 당초 시는 올해 1월 부지조성공사에 들어가 2018년까지 부곡동 재개발·재건축사업을 비롯해 각종 철도특구 사업과 연계한 명품주거공간으로 건설할 계획이었던 당 사업이 주민들과의 토지보상 문제에 부딪혀 지연됨에 따라 본의 아니게 완공목표 시기역시 변경이 불가피하게 되었다. |
유정재 기자 / 입력 : 2015년 08월 21일 
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