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<재테크기고> 나홀로 등기하기
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 11월 25일
 |  | | | ⓒ (주)경기헤럴드 |
부동산을 구매하면 등기를 하여야 하는데 가끔 등기 비용을 아끼기 위해서 셀프등기법을 문의하시는 고객이 있다. 시간적 여유가 많으신 분이라면 한번 쯤 해볼만도 하지만 자기 일이 바쁘신 분들에게는 법무사를 통해서 등기 할것을 권해드리고 싶다.
사회는 맡은 바 자기 일이 있다. 자기 소임을 열심히 하고 타인의 영역은 타인에게 맡기고 남는 시간은 여가를 즐길줄 아는 여유가 필요하다. 그래야 사회가 좀더 원만하게 소통되지 않을까 하고 생각해 본다.
나홀로 등기하기위해서는 준비서류가 필요하다. 매도인 서류(등기권리증, 매수인인적사항 및 주소가 정확히 기입된 매도용인감증명서, 주소이력이 포함된 주민등록초본, 인감도장)와 매수인 서류(매매계약서 원본 및 사본1통, 주민등록등본, 소유권이전등기신청서, 매도인의 인감이 날인된 위임장, 부동산거래계약신고필증)를 꼼꼼히 챙기시고, 시청민원실에서 토지대장, 건축물대장 등 필요서류를 발급받는다. 시청 세무과에서 취득세 신고서를 작성하고 취득세고지서를 발급받아 은행에 취득세를 납부한다. 등기소에 국민주택 채권매입 금액과 수입인지, 수입증지 금액을 문의하여 매입한다.
그리고 소유권이전등기신청서를 작성하여야 하는데 실생활에 사용하는 용어(부동산의 표시, 등기의무자, 등기권리자, 등기의 목적 등등)가 아니라 다소 생소하게 느껴질 수 있으나 신청서 예시견본을 보고 써 내려가다보면 그리 어려운 부분은 없을 것이다.
매매계약서 뒷면에 수입인지를 붙이고, 소유권이전등기신청서 하단에 수입증지를 붙인 다음 소유권이전등기신청서와 준비한 서류를 잘 정리하여 등기소에 제출하면 된다. 제출한 서류에 수정할 부분이 있다면 수정하여 재 접수하고 일주일 후에 방문하여 등기권리증을 수령하거나 우편으로 수령하여도 된다. 소유권이전 등기에 소요되었던 경비의 영수증은 등기권리증과 함께 보관하면 차후 소유주택을 매매하였을 때 긴요하게 사용되니 잘 보관하기 바란다.
나홀로등기하기는 방법은 처음 하시는 분에게는 다소 낯설고 두려운 일이기도 하나 그리 어려운 일은 아닐것이다. |
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 11월 25일 
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