안양시, 국토연구원 부지 잦은 매각 실패로 '고전중'
예정가격 높아 입찰 참여안해...세종시 이전계획 수정 불가피
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 10월 10일
안양시의 부지 용도 변경으로 한때 매각 가능성에 기대를 모았던 국토연구원(안양시 동안구 관양동 소재)이 매번 매각에 실패, 전전긍긍하고 있다. 이에 따라 국토연구원은 올해 말 세종시로 이전키로 했던 당초 계획을 불가피하게 수정, 오는 2016년 말 이전하겠다는 변경안을 국토교통부에 제출한 것으로 알려졌다.
6일 국토연구원 등에 따르면 연구원은 정부의 공공기관 지방이전 계획에 따라 올해 말까지 세종시로 이전키로 하고 관양동 1591의 6에 소재한 지하 2층, 지상 10층(연면적 1만9천961㎡) 규모의 종전부동산을 매각키로 했다.
연구원은 이에 따라 2011년 8월 한국자산관리공사를 통해 부동산 매각 공개경쟁입찰공고를 냈으나 높은 예정가격(감정평가액 789억3천여만원)으로 인해 매각에 실패했다. 이후 연구원은 같은 해 12월까지 총 4차례 매각공고를 내고 부지매각에 나섰지만 높은 예정가격과 제한된 부지 용도로 인해 또다시 매각에 실패했다.
연구원은 그동안 부지 용도가 연구시설로 묶여 있어 매각에 어려움을 겪었다고 보고 부지 용도를 연구시설에서 '업무·숙박·의료시설로 활용할 수 있다'는 내용을 담은 '국토연구원 종전부동산 도시계획규제 개선방안'을 마련해 안양시에 제출했고, 시는 지난해 11월 도시건축공동위원회 심의에서 이를 통과시켰다.
연구원은 부지 용도 확대로 매각이 급물살을 탈 것으로 보고 올해 3월 다시 7차 매각 입찰 공고를 냈으나 역시 높은 예정가격으로 기업들이 입찰에 참여하지 않아 불발됐다.
연구원은 이후 예정가격보다 5% 하향된 749억8천여만원으로 지난 5월부터 7월까지 3차례 더 입찰을 진행했고 이마저도 불발되자 지난 8월 13일자로 당초 올해 말까지 세종시로 이전키로 한 계획을 2016년 말까지로 변경한다는 기관이전 변경안을 국토교통부에 제출했다.
연구원은 이런 가운데 지난 9월 30일 당초 입찰가액보다 10% 하향된 710억여원에 11차 매각공고를 냈지만 현재까지 단 한 건의 문의전화조차 없는 상황이다.
연구원의 한 관계자는 "부지 용도 확대로 난항을 겪던 부지 매각에 숨통이 트일 것으로 기대를 모았지만 경기침체와 높은 예정가격, 건물 활용도 등으로 부지매각에 번번이 실패해 불가피하게 기관이전 일정을 수정할 수밖에 없었다"고 전했다. |
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 10월 10일 
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