금정북부 역세권 일대 토지용도변경 해야
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 09월 01일
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군포시 일대 뉴타운이 취소되거나 축소되어 낙후지역에서 생활하는 주민들이 불편을 겪고 있다. 산본시장 부근의 금정북부 역세권은 일반주거지역으로 되어 있어 재산권 행사에도 제약을 받고 있다.
이 지역의 주민들은 뉴타운이라는 희망을 걸고 추진사업을 주목표로 수년간 개발에 모든 것을 걸었지만 돌아온 것은 뉴타운 취소였다. 이 지역의 노후 된 주택은 주민들의 불편으로 이어질 뿐만 아니라 많은 재산상의 손실을 보고 있는 것이 현실이다.
더욱이 도시개발계획에 의해 건물의 개건축도 불가능하여 뉴타운 추진위원회와 군포시청에 불만을 표출하고 있다. 특히 이 지역은 금정역과 산본시장 사이에 있어 앞으로 들어설 GTX, 보령제약일대 개발 등을 고려하여 안양권 중심 상업지역으로 개발하거나 준비를 해야 한다는 전문가들의 진단이 나오고 있다.
GTX가 완공되면 금정역 먹자골목 가지고는 안양권 중심상업권이 될 수 없을 뿐만 아니라 이지역이 유흥지역으로 전락하여 군포시 이미지에 역행할 수 있다는 주장도 제기되고 있다.
한 전문가는 금정북부 역세권 전 지역을 상업지역으로 용도 변경하여 새로운 군포시의 새로운 CBD(central business district)를 구축해야 군포시의 랜드 마크가 된다고 조언하고 있다.
금정북부 역세권지역이 일반주거용지에서 상업지역으로 변경되면 이지역의 주민들이 수년간 행사하지 못한 재산권뿐만 아니라 군포시의 재정에도 많은 도움이 된다는 또 다른 전문가의 말이다.
일부 소문에 의하면 금정북부 역세권 일부만이 상업지역으로 용도변경이 될 수 있다는 소문이 있어, 전문가들은 포괄적인 지역을 상업지역으로 전환해야 안양권의 중심상업지역이 될수 있다고 조언하고 있다.
군포시민간기업유치위원회의 한 관계자는 “이 지역이 상업지역으로 용도변경이 된다면 많은 주민들이 환영할 것이다. 군포에 상업지역다운 지역이 없어 안양권으로 상권이 많이 빼앗겼는데, 상업지역으로 전환되어 개발이 된다면 우리 군포시가 한 층 더 발전할 수 있는 기회가 될 것이다.”고 용도변경을 강력히 요구했다.
금정북부 역세권지역은 산본천 복개지역으로 먹자골목과 재정비되어야 하는 지역이다. 군포시에서 중장기 개발을 위해서라도 용도변경에 대한 평가분석을 해야 한다는 주민들의 요구를 검토해야 할 것이다. |
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 09월 01일 
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