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안양시, 경인교대 주변 개발 위해 GB 해제 방침
5만5000여㎡... 道 도시계획위원회 심의 초읽기 돌입
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 02월 13일
안양시가 경인교대 주변 개발 등을 위해 석수동과 박달동 일대 집단취락지역 5만5000여㎡의 개발제한구역(GB) 해제를 추진하고 있는 것으로 전해졌다.
시는 지난해 말 석수동 삼막마을과 화창마을, 박달동 호현마을, 비산동 내비산마을 등 4곳 5만5471㎡의 GB 해제를 도에 신청하고 도 도시계획위원회 심의를 앞두고 있다고 최근 밝혔다.
GB 해제 대상은 석수1동 55-1번지 일대 삼막마을 3만8375㎡와 석수2동 221-1번지 일대 화창마을 1342㎡, 박달2동 783번지 일대 호현마을 1만2051㎡, 비산3동 124번지 일대 내비산마을 3701㎡ 등으로, 2001년 해제된 집단취락지역 16만7522㎡에서 제외된 곳이다.
시는 도 도시계획위 심의를 거쳐 이르면 6월께 GB 해제가 최종 승인되면 10월 시 도시계획위원회를 열어 GB 해제지역의 용도 변경과 지구단위계획을 수립할 예정이다.
삼막마을은 경인교대 대학가 조성을 위해 주변을 근린생활시설용지로 바꾸고 호현마을은 주변 환경처리시설과 서해안고속도로 소음 피해 등에 따른 주거환경개선정비구역으로, 화창마을은 중심에 소공원 등을 조성할 예정이다.
시는 이 과정에서 GB 해제 대상 토지주 80여 명 가운데 땅 990㎡ 이상을 가진 토지주 19명에게 GB 해제 뒤 설치할 도시계획시설을 위해 시에 땅 일부를 무상 기부해 달라고 요청했다. 토지주 19명의 땅 2만6463㎡ 가운데 시가 요구한 땅은 7356㎡(27.8％)에 이른다.
토지주 16명은 시의 이 같은 요청을 받아들였지만 3명은 “30％나 되는 내 땅을 내줄 이유가 없다.”며 765㎡의 땅 기부를 거부하고 있다.
시 관계자는 “GB 해제 뒤 도시계획시설 용지를 시가 매입하기에는 부담이 큰데다 GB 해제로 땅주인은 엄청난 이익을 보기 때문에 개발이익 환수 차원에서 기부를 요구했다.”며 “땅 소유권은 토지주에게 있지만 이용권은 시에 있는 만큼 지구단위계획 수립 단계에서 재차 설득할 예정”이라고 말했다. |
송양순 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2014년 02월 13일 
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