덕천마을에 또 시신 나와, 올 겨울 들어 두 번째
주민들, 시와 LH의 현실적인 이주대책 촉구해
오진선 기자 /  입력 : 2013년 02월 06일
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안양 덕천마을 재개발 지구에서 또 시신이 발견되었다.
지난해 12월 말에 백골 시신이 발견 된 데 이어 이번이 벌써 두 번째이다.
발견된 시신은 30대 남성의 것으로 지난 5일 오후 6시 30분께 철거를 앞둔 덕천마을 재개발 지구 내 6층짜리 아파트에서 폐지를 수집하던 할머니가 발견해 경찰에 신고하며 시신수습에 들어갔다.
발견 당시 이씨의 옆에는 '돈이 없어 병 치료받는 게 힘들다'고 쓴 메모가 발견됐다.
경찰 조사에 따르면 주거지 없이 떠돌던 이씨는 연일 이어진 한파를 피해 재개발이 진행되고 있는 덕천마을 내의 빈집에 들어와 쉬다가 사망에 이르게 되었다고 한다.
이씨는 심한 당뇨와 알코올 중독 등으로 인근 병원에서 입원 치료를 받다가 지난해 12월 퇴원했으며, 경찰은 이씨의 정확한 사인을 밝히기 위해 국립과학수사연구원에 부검을 의뢰한 상태다.
이씨가 사망한 아파트는 전체 78세대 가운데 재개발에 반대하는 3세대만 남아 있는 상태다.
남아있는 주민들은 “아랫집, 윗집, 옆집 텅텅 비어 있다 보니 보일러를 아무리 돌려도 추위를 이겨내기 힘들다.”고 말했다.
실제로 덕천마을 거주자 대다수가 수도관 동파와 잦은 난방시설 파열에 시달리고 있었으며 “주민들이 퇴거하면서 사람의 온기도 빠져나가 사람 사는 동네라고 할 수 없을 지경”이라고 주민들은 입을 모았다.
덕천마을 주민 신 모씨는 “재개발이 진행된 뒤 시와 LH의 예상대로 주거지 할렘화가 진행되고 있다.”며 “남아있는 주민들에 대한 현실적인 이주대책을 하루빨리 강구할 것”을 촉구했다.
안양 최대 규모의 재개발 단지라고 할 수 있는 덕천마을의 개발 사업은 2006년으로 거슬러 올라간다. 대한주택공사의 사업시행자 지정 및 고시가 있고난 뒤 2011년 4월 일부 주민의 반대 속에 ‘관리처분계획안’이 통과되고 삼성컨소시엄이 사업시공사로 선정되었다.
사업계획서에 따르면 전체 사업면적 중 공동주택용지로 32층 높이의 17만6천696㎡를 개발해 39∼165㎡ 짜리 아파트 4천276가구를 건설, 이 중 17%인 729가구는 임대 아파트를 짓는다는 계획이다.
하지만 대한주택공사를 통한 공영개발 방식을 취하고 있음에도 불구하고 여러 가지 문제들이 지속적으로 반복되고 있다.
평당 2천만 원 정도의 단독주택과 아파트의 감정가가 1천만 원으로 크게 저평가 되었고, 예상 공사비가 당초 설명보다 100% 가까이 증액되었음에도 불구하고 주민 총회 없이 합의되었다.
또한 주민대표가 주민들의 인감도장을 임의로 위조, 날인했다는 혐의를 받고 있으며, 주민들은 강압적으로 분양신청을 할 수밖에 없었다고 주장하고 있다.
공사비가 증액된 것에 대해 안양시 관계자는 “현금 청산비가 계상되면서 늘어난 것으로 알고 있다.”고 해명한 바 있으며, 덕천마을 주민 서 모씨는 “대한주택공사에서 제시한 감정가액으로는 새로 지어진 아파트에 입주하기란 사실상 불가능하며, 안양시에서 전셋집도 들어가기 힘들다.”고 한탄했다.
1960년대 허허벌판의 농경지이던 덕천마을은 70년대 안양천 범람으로 인한 홍수 홍역을 겪은 뒤 지금에 이르렀다.
재개발이 진행되면서 거주자가 있는데도 불구하고 아래층 위층 할 거 없이 철거해버리기도 하여 남은 200여명의 주민들은 영하 15도를 웃도는 올겨울 유난히도 혹독했던 추위 속에서 한파와 싸우며 생활해야만 했다.
아직 이주를 하지 못한 200여명의 주민들은 재개발 기간 동안 살 집을 마련하기는커녕 이사비용 조차 구하기 힘든 형편이다.
이에 안양시 관계자는 “철거민 대책위의 요구 중 공공임대 주택 입주는 이미 LH에서 물색중으로 알고 있고, 가수용단지는 선택사항으로 개발당시 가수용단지와 융자금 지원 중 융자금을 선택한 사항이다.”라고 해명했다.
아울러 공사 책임 시공사인 LH의 관계자는 “현재 덕천마을 주민 중 생활이 어려운 주민을 대상으로 공공임대 입주안을 제안했다.”며 “모든 민원을 만족할 수 없지만 원만하게 해결하기 위해 노력하고 있다.”라고 전했다.
다가오는 봄, 그 누구보다도 혹독한 겨울을 보낸 덕천마을 주민들은 시와 LH가 현실적인 이주 대책을 내어놓길 바라고 있다. |
오진선 기자 / 입력 : 2013년 02월 06일 
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