<우표 없는 편지> 하우스 푸어
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2013년 01월 18일
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김용대 경기한국수필가협회장 & 전교장
집을 가진 가난뱅이, 이건 분명 모순이다. 근래에 은행 빚으로 아파트를 분양받은 몰락 직전의 하우스 푸어가 하루가 다르게 늘어나 대책이 시급하단다. 수도권에서 전세를 구하려는 세대는 천정부지로 오른 전세 값 때문에 발을 동동 구른다.
살아가는 데는 먹고 입고 잘 수 있는 주거지가 기본이다. 역대 대통령을 비롯한 정치인들은 자기를 선택해주면 서민을 위한 정치를 하겠다고 큰 소리로 약속했다. 과연 그들은 국민을 위해 무엇을 했을까?
1999년에 강남의 아파트 평균 분양가는 평당 700만 원대였다. 2002년까지는 집값이 오르지 않다가 2002년 월드컵 경기를 하면서 집값이 뛰기 시작했다. 2003년 강남의 아파트 평균 분양가격이 800만원 내지 900만원이었다. 그 당시 강남지역의 아파트 30평이 2억 5천에서 3억 원 정도였다. 이때부터 저층아파트의 재건축이 물밀듯이 시작되고 은행에서는 집값의 90%나 되는 주택자금을 대출해주었다. 정부는 아파트 건축 인허가를 해서 물량을 마음껏 공급할 수 있게 하면서 2004년을 맞이했다. 결정적으로 집값이 뛴 시기는 2004년이다. 당시 어느 건설업체에서 상암동에 아파트를 1,200만원에 분양했는데, 서울시장은 분양원가를 680만원이라고 공개했다. 즉 강북지역의 중심권 아파트 원가가 평당 680만원인 것이다. 그런데 정부에서는 공기업도 장사라면서 분양원가 공개를 반대했다.
이에 분양원가를 알 수 없는 소비자는 비싼 값에 분양되는 아파트를 살 수밖에 없었고 2005년~2006년 강남의 아파트값은 평당 1천만 원 대에서 3 천만 원, 심지어 4천만 원까지 갔다. 2억~3억 원하던 아파트가 14억~15억 원까지 폭등해서 강남에 사는 사람은 아파트 한 채만 가지고 있어도 재산이 10억 원씩 늘어나는 도깨비 방망이 같은 세상이 된 것이다. 아파트를 분양받으면 로또 복권에 당첨되는 격이어서 너도나도 날뛰었다. 대치동에 사는 직장 동료는 일주일 만에 자기 집이 천만 원 올랐다며 벙글거렸다.
드디어 올 것이 왔다. 2011년부터 아파트의 거품이 서서히 꺼졌다. 정부는 폭등한 가격을 계속 지탱하여 공급자에게 특혜를 주기 위해 취득세를 깎아준다, 양도차익에 대해 과세도 안한다, 또 집을 사면 대출규제를 없애준다며 끝없는 정책을 내놓았다.
우리나라 인구의 절반 가까이가 수도권에 살고 있다. 2010년 서울의 주택 보급률은 97%이건만 남의 집에 사는 사람은 40%나 된다. 집값이 떨어져서 화가 나는 사람들은 두 채 이상의 집을 가지고 있거나 2~3억 원짜리가 14억~15억 원이 되었다가 10억 원으로 떨어졌다고 아우성치는 잘 사는 사람들이다.
하우스 푸어는 허황된 꿈을 안고 자기 돈은 별로 없이 은행돈 빌려서 막차로 아파트를 분양받은 이를 말한다. 아파트 값은 분양가보다 20%나 떨어지고 대출금의 이자는 눈덩이처럼 불어나니 집을 가진 가난한 사람이 된 것이다. 세상이 뒤죽박죽이다. |
편집부 기자 / rch2927@korea.com 입력 : 2013년 01월 18일 
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