안양, 덕천마을 재개발 사업 난항…폐가 우범지대 우려
주민이 줄어 치안센터 폐쇄, 순찰차만 증차
주민들 개발반대 해제동의서 제출, 내달 11일 심의회 상정
오진선 기자 /  입력 : 2012년 11월 16일
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안양시 덕천마을 재개발 사업이 지연되면서 초기에 이주한 주민들의 빈집이 흉물로 방치되는 등 우범지대로 전락할 위험이 있어 화제가 되고 있다.
안양 최대 규모의 재개발 단지라고 할 수 있는 덕천마을의 개발 사업은 2006년으로 거슬러 올라간다. 대한주택공사의 사업시행자 지정 및 고시가 있고난 뒤 2011년 4월 일부 주민의 반대 속에 ‘관리처분계획안’이 통과되고 삼성컨소시엄이 사업시공사로 선정되었다.
사업계획서에 따르면 전체 사업면적 중 공동주택용지로 32층 높이의 17만6천696㎡를 개발해 39∼165㎡ 짜리 아파트 4천276가구를 건설, 이 중 17%인 729가구는 임대 아파트를 짓는다는 계획이다.
하지만 대한주택공사를 통한 공영개발 방식을 취하고 있음에도 불구하고 여러 가지 문제들이 지속적으로 반복되고 있다.
평당 2천만 원 정도의 단독주택과 아파트의 감정가가 1천만 원으로 크게 저평가 되었고, 예상 공사비가 당초 설명보다 100% 가까이 증액되었음에도 불구하고 주민 총회 없이 합의되었다.
또한 주민대표가 주민들의 인감도장을 임의로 위조, 날인했다는 혐의를 받고 있으며, 주민들은 강압적으로 분양신청을 할 수밖에 없었다고 주장하고 있다.
공사비가 증액된 것에 대해 안양시 관계자는 “현금 청산비가 계상되면서 늘어난 것으로 알고 있다.”고 주장하며, 덕천마을 주민 서 모씨는 “대한주택공사에서 제시한 감정가액으로는 새로 지어진 아파트에 입주하기란 사실상 불가능하며, 안양시에서 전셋집도 들어가기 힘들다.”고 한탄했다.
이에 마지막까지 남은 주민들은 2012년 7월 전국철거민연합과 함께 하며 ‘순환식 개발과 가수용 단지로 안정적인 거주 공간을 마련해 달라’고 요구하고 있다. 또한 ‘공공임대아파트를 더 많이 지어 입주가 어려운 주민들의 조건에 맞게 분양해 달라’고 요청하고 있다.
주민협의가 제대로 이루어지지 않아 개발이 지연되면서 폐가는 늘어가고, 날이 저문 뒤에는 청소년들의 우범지대로 전락하고 있지만 덕천마을 내 치안센터는 주민이 줄었다는 이유로 이미 폐쇄된 상태이다.
주민 최 씨는 “곳곳에 건설폐기물과 생활쓰레기가 산더미처럼 쌓여있고, 집 없는 사람들이 빈집에서 머물고, 학생들이 담배를 피우기도하고 문제가 상당히 많다.”고 말했다.
이에 만안경찰서 관계자는 “인력이 부족해 덕천마을을 중심으로 순찰차만 증차해서 순찰하고 있다.”라고 답했다.
최근 덕천마을 주민들은 재개발 추진사항에 대해 법적 요건을 구비하여 재개발 반대 의사표시를 담은 해제동의서를 제출하였다.
이에 시 관계자는 “내달 11일 열릴 도시계획위원회에서 현실적인 사안과 함께 보고하여 심의에서 참조하도록 하겠다.”고 말했다. |
오진선 기자 / 입력 : 2012년 11월 16일 
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