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군포, '2015년 군포도시관리계획안' 도에 제출
용도변경 끝난 후 본격적인 개발 이뤄질 전망
유정재 기자 /  입력 : 2012년 02월 19일
군포시가 일반 공업지역인 보령제약부지를 상업지역으로 용도 변경하는 내용의 '2015년 군포도시관리계획안'을 마련, 오는 22일 시 도계획위원회 자문을 거쳐 이르면 다음 달 경기도에 제출할 예정이다. 이에 따라 상반기 중 이들 지역의 용도변경절차가 끝나게 되면 개발 및 정비사업안 마련을 거쳐 본격적인 개발이 이뤄질 전망이다.
19일 군포시에 따르면 금정동 등 공업·준공업지역을 폐지하는 대신 2015년 말까지 부곡동 일원 28만7524㎡에 기계, 전기, 전자공학, IT 융합 등이 복합된 첨단산업단지를 조성할 예정이다.
시는 이에 따라 기존 일반 공업지역과 준공업지역의 용도를 현실화할 계획이다. 현재 준공업지역인 금정동 744-1번지 신안아파트 부지(3만4650㎡)는 제3종일반주거지역으로, 일반공업지역과 준공업지역이 혼재돼 있는 금정동 171-10번지 일원 벌터, 마벨 취락지(12만120㎡)는 준주거지역으로 각각 바뀐다.
또 일반공업지역인 금정동 689번지 일원 보령제약 부지(3만3847㎡)는 상업지역으로, 안양천 주변 일반공업 및 준공업지역(7만7927㎡)은 자연녹지지역으로 각각 변경된다.
시는 이같은 내용의 '2015년 군포도시관리계획안'을 오는 22일 열리는 시 도시계획위원회에 상정, 자문을 받은 뒤 3~4월 중 경기도에 상정할 예정이다. 시의 계획대로 보령제약에 대한 용도변경이 이뤄지면 1000억~2000억 원 이상의 차액이 발생할 것으로 예상된다.
현재 이 부지는 3.3㎡당 1000만 원 선이지만 상업지역으로 용도변경시 3000만 원 이상을 호가할 것으로 예상되기 때문이다.
도 도시계획위원회가 이런 점을 감안, 용도변경안에 대해 어떤 결정을 내릴지 주목된다.
시는 보령제약 부지와 연결돼 있는 철도공사 소유 금정역사 자연녹지지역도 상업지역으로 용도변경해 민자 역사 등으로 개발할 것으로 알려지고 있다.
시 관계자는 "시 도시계획위원회에서 '2015년 군포도시관리계획안'에 대해 자문을 받은 뒤 경기도에 상정할 예정이다."며 "상반기 중 도시관리계획 결정 및 지형도형 승인을 예상하고 있다."라고 밝혔다. |
유정재 기자 / 입력 : 2012년 02월 19일 
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