주공 관계자 "그럼 얼마정도면 되겠냐"
덕천마을 주민 "보상가액 너무 적어 분양신청 할 수 없다" 말했더니
고정철 기자 /  입력 : 2009년 05월 04일
덕천마을 주민 "보상가액 너무 적어 분양신청 할 수 없다" 말했더니
덕천마을(안양7동)에 사는 김기선 씨(34·148-28번지)는 요즘 잠이 오질 않는다. 현재 살고 있는 공시지가 1억9천7백만원의 24평 단독주택이 주공의 감정평가법인에 의해 1억6천만원의 보상가를 책정받았기 때문이다. 김 씨의 이웃(여·57)은 사정이 더 딱하다. 덕천마을 재개발 소식에 작년 당시 3억4천만원에 집을 사서 들어왔지만 이 집의 감정평가액은 1억5천만원. 분양 예정인 24평 아파트 가격은 약 2억5천여만원으로 입주시 최소 1억원의 추가부담금이 발생한다. 결국 4억4천만원에 24평 아파트를 사는 셈이다.
한편 덕천마을 재개발 비상대책위원회(이상은 위원장·이하 비대위)는 4월 중순경 주민대표회의(이창우 위원장)의 내부 문서를 입수했다. 이 문서에는 주민대표회의의 내부 회의에서 오고간 이창우 위원장과 주민대표위원과의 대화가 모두 기록되어 있다. 이에 따르면 이 위원장은 감정평가사를 선정하고 계약하는 과정에서 덕천마을 주민은 물론 안양시도 따돌리며 주택공사측에 위임했다. 이같은 사실이 알려지자 비대위측은 이 문서의 내용을 주민대표회의의 직무중지 가처분 신청에 포함시키는 한편 주민간담회를 열어 주민 대의원제를 제안해 조직적인 대응에 나선다는 방침이다.
"남 얘기인 줄 알았는데…"
"그래도 국가에서 하는 것이니까 믿어보려고 했는데 이건 정말……."
김정례 씨(여·64)는 기자와의 면담에서 얘기 도중 자꾸 머리를 짚었다. 바로 얼마전 후두부쪽에 수술을 받아 쉬어야 한다면서도 그의 격앙된 목소리는 계속 이어졌다. 김씨는 지난 29일 한 통의 전화를 받았다. "왜 분양신청을 하지 않느냐"는 주공의 독촉전화였다. 김씨가 소유한 건물은 시가 10억원 상당으로 한때 세입자들의 월세만 300여만원에 이르렀으나 재개발 사업이 진행되면서 차후 분쟁거리가 될까 싶어 더 이상 세입자를 받지 않고 있다. 김씨는 "개인적으로 재개발을 반대하는 입장이었지만 주공측에도 비대위측에도 가담하지 않고 진행 상황에 따라가는 실정이었다"면서 "그러나 막상 건물 보상가로 6억여원을 책정받은데다가 아파트 분양대금을 제한 나머지 3억여원마저 곧바로 돌려받지 못하고 사업이 마무리될 때까지 융자를 받아 나가 살아야 한다는 얘기를 듣고 참고 참았던 울분이 터졌다"고 말했다. 김씨에 따르면 김씨가 분양가에 불만을 표하자 주공측 관계자는 "그럼 얼마정도면 되겠느냐"고 되물었다. 이에 김씨는 "정확한 기준을 가지고 책정해야 하는 분양가에 대해서 흥정하자는 식의 물음에 어이가 없었다"면서 "'그럼 현 감정가에서 30~40%를 더 높여주고 나 뿐만 아니라 덕천마을 주민에게도 똑같이 적용하라'고 했더니 답이 없었다"고 말했다. 그는 특히 주공측 관계자가 "보상가가 높게 책정된 특정 빌라 이름을 거론하면서 그 곳을 깍아서 적게 나온 곳에 다시 배분할 것"이라고 말했다면서 "그 말이 하도 어이가 없어 주공측 관계자와 전화를 끊고 곧바로 감정평가사와 통화를 하면서 감정가에 대해 항의했더니 그도 '주공에서 전체 주민들에 대한 보상금액을 미리 정해놓은 탓에 (감정평가 과정에서도) 어쩔 수 없었다'고 했다"며 격분했다. 김씨는 또 "감정평가사가 '덕천마을은 지분이 여러개로 쪼개져 있더라'고 했다면서 '일반 분양이 적어서 주공측의 이득이 적을 것'이라고 말했다"고 덧붙였다.
한선옥 씨(여·65)는 "내가 살고 있는 152-18번지의 주택은 보상가액이 평당 800만원정도인데 한블럭 넘어 위치한 152-8번지의 이창우 위원장 부동산은 1,750만원을 보상받았다"고 주장했다. 그는 또 "이 위원장이 컴퓨터, 떡볶이 가게에 세를 주고 있는 상가 건물은 평당 1,600여만원에 책정됐지만 바로 옆에 있는 신발가게는 1,100만원을 책정받았다며 그 집 주인이 비대위 사무실에 와 울분을 토했다"고 덧붙였다.
한편 주공에 요청해 분양을 중지한 시는 감정가액에 의문을 제기한 주민들의 민원을 토대로 주공측에 답변을 요구한다는 방침이다. 주공은 주민들이 항의하는 내용들을 종합해 이달 중으로 주민설명회를 열 예정이라면서 주민들이 요구하고 있는 전면적인 재평가에 대해서는 즉답을 피했다. 현재 비대위측은 법적 소송으로 대응한다는 쪽으로 가닥을 잡고 주민간담회를 계속해 나갈 방침이다. |
고정철 기자 / 입력 : 2009년 05월 04일 
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