[금정뉴타운] "주민의견 수렴해 계획 잡아나가겠다"
송용순 기자 / sys5594@hanmail.net 입력 : 2008년 12월 30일
군포시 금정역세권은 지난 2007년 7월 군포시가 경기도 재정비촉진지구 지정을 요청한 이후 도 도시재정비위원회의 심의(2007.8.31)를 거쳐 같은해 9월10일 재정비 촉진지구로 지정(경기도 고시 제2007-281호)됐다. 이후 29차에 걸친 MP(Master plan)회의를 통해 군포 금정역세권 재정비촉진계획(안)을 수립하고 지난 22일 군포문화예술회관 대공연장에서 재정비촉진계획(안)에 대한 주민설명회를 가졌다. 이날 군포문화예술회관 대공연장은 주민설명회를 듣기 위해 찾아온 1,500여명의 시민들에 의해 1, 2층 좌석이 가득찼다.
금정역세권 재정비촉진계획은 기본적으로 산본신시가지가 조성되면서 발생한 기존시가지(금정역세권)의 상대적 불균형을 해소하고 금정역에 의한 기존시가지와 공업지역의 단절을 극복해 중심지 기능을 회복하는데 있다. 더욱이 경기뉴타운 가운데 부천 원미구와 함께 유일한 중심지형(도심·도시기능 회복이 필요한 지구) 뉴타운으로 지정된 금정뉴타운에는 강남역 상권에서나 볼 수 있는 초고층 빌딩숲이 조성될 전망이다.
수도권 남서부 사이의 요충지에 위치한 금정역세권은 외곽순환도로와 영동고속도로, 경부고속도로, 서해안 고속도로 등 주요 고속도로와의 접근성이 뛰어난 편이다. 전문가들은 지하철 1호선과 4호선이 교차하면서 수도권 남부에서는 유일한 이중역세권의 기능을 담당하는 금정역세권에 풍부한 개발호재를 점치고 있다.
또한 재계 20위 이내 기업 가운데 최초로 그룹 본사를 서울외 지역으로 이전한 LS타워와 KT(한국통신)의 수도권 고객센터 본사가 금정뉴타운과 인접해있고 군포시청과 군포의왕교육청, 소방서, 우체국, 등기소 등 행정시설이 인근에 위치해 있어 다기능을 갖춘 미래형 복합타운으로 주목을 받고 있다.
그러나 재정비촉진사업을 반대하는 움직임도 거세다. 금정역 뒤편 '먹자골목'으로 알려진 상업지구의 상가 건물주로 구성된 상가번영회측은 사유재산권 등의 이유를 들어 3만7000㎡에 달하는 현 상업지구 부지를 존치정비구역으로 지정해달라고 요구하고 있다. 존치정비구역으로 지정되면 촉진구역의 지정요건(호수밀도, 과소필지, 접도율 등)을 충족시킬때까지 촉진사업에서 제외되므로 현재의 시가지를 유지할 수 있다. 이를 위해 행정소송도 불사하겠다는 입장이지만 금정역을 중심으로 개발되는 사업계획안을 감안하면 마찰은 불가피할 것으로 보인다. 이같은 상황은 22일 주민설명회에서도 여실히 드러났다.
◆금정뉴타운은 이제 그림만 완성되었을 뿐…
총괄계획가인 김영욱 교수(세종대)의 프레젠테이션 발표로 진행된 주민설명회는 사업을 반대하는 시민들의 소동으로 중간중간 중단되었다. 이를 의식한 탓인지 김 교수는 "계획안일뿐 아직 확정된 것은 아무것도 없다"며 참석자들을 진정시켰다.
이날 공개된 재정비촉진계획(안)에 따르면 세대수는 오히려 감소하고 도로망은 5.9%에서 15.0%로 대폭 확충되면서 녹지 역시 현재의 3.1%에서 11.0%로 면적을 넓힌다. 상업지구와 공업지역을 단절시키고 있는 금정역사의 경우 보행중심으로 시설을 재구성해 양방간 인구 유입을 촉진하고 대규모 복합시설을 도입해 지역 거점으로 자리매김한다는 계획이다.
질의응답 시간에는 주민들의 열띤 질문공세가 이어졌다. 이중 세입자에 대한 이주대책과 관리처분에 관한 질문이 많았는데 김 교수는 "아직 초기안에 불과하며 얼마든지 수정, 보완이 가능한 상태"라며 "향후 구역별로 순회하며 주민공청회를 열 예정"이라며 구체적인 답변보다는 원론적인 설명으로 주민들의 이해를 도왔다. 보상 관련 질문에도 기본계획이 수립된 후에나 윤곽이 잡힐 것이라며 답변을 미뤘다.
특히 촉진구역 계획 후 3년 이내에 사업이 진행되지 않을 경우 공공사업으로 강행되는 것인지에 대한 사업 반대측 진영의 우려섞인 질문에 "법상으로는 그러한 규정이 있기는 하다"면서 "뉴타운사업에서는 가이드라인만 제시하고 주민의견을 수렴하여 필요에 따라 존치관리구역으로 지정해 사업을 하지 않을 수도 있다"고 입장을 넓혔다. |
송용순 기자 / sys5594@hanmail.net 입력 : 2008년 12월 30일 
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