멀쩡한 곳 하나 없는 재개발 아파트, 시 책임 정말 없나?
철골 다 드러낸 콘크리트, 옥상에서는 청소년 탈선까지
오진선 기자 /  입력 : 2013년 08월 15일
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초기 신도시 평촌의 재개발로 지정된 D아파트가 노후한 시설로 인해 주민들의 불편이 가중되고 있음에도 불구하고 별다른 대책이 없어 주민들의 원성이 높아지고 있다.
1983년 입주를 시작한 D아파트는 5층짜리 건물 4개동 총 130세대가 현재까지도 거주하고 있다.
지은 지 30년이나 되다보니 아파트에는 멀쩡한 곳을 찾아보기 힘들 정도.
문제의 대부분은 콘크리트의 노화가 원인이다. 1층 출입구에 있는 콘크리트 물받이는 철근을 드러내고 휘어져 언제 떨어질지 모르는 상황이며, 벽면 곳곳은 손으로 긁기만 해도 가루가 부서져 나온다.
각 가정의 베란다 벽도 마찬가지다. 구멍이 숭숭 나있는 곳은 시멘트로 막아놓았지만 이내 부서지기 일쑤다.
아파트 주민 박 모씨는 “장마철에는 누수와 누전까지 이어졌고, 곳곳에 웅덩이가 파여 아이들뿐만 아니라 어른들까지도 부상의 위험에 노출되어 있다.”고 말했다.
비가 올 때마다 계속되는 누수와 누전에 주민들의 항의가 빗발치자 아파트 관리사무소에서는 향후 방수와 관리를 하겠다고 알렸다. 하지만 주민들은 “방수 관리는커녕 청소도 제대로 되지 않는다.”며 “관리비가 매달 3만원 씩 나가고 장기수선 충당금도 원래 천 원 선이었던 게 최근 만 원 선으로 올랐는데, 관리소는 재건축 아파트라는 것과 돈이 없다는 것을 이유로 들며 아무런 조치를 취하지 않고 있다.”고 불만을 토로했다.
문제는 이 아파트가 간혹 청소년들의 탈선 장소가 된다는 것이다.
옥상으로 올라가는 방화문이 노후해 항상 열려 있다 보니 인근 청소년들이 옥상에 올라와 술을 마시고 담배를 피기도 한다.
주민 한 모씨는 “재건축 아파트라고는 하지만 재건축 일자가 정해진 것도 아니고, 현재 모든 세대가 살고 있는 만큼 최소한의 안전이라도 보장받아야 한다고 생각한다.”며 “관리사무소가 책임을 회피하고 있는 만큼 시 차원의 관리감독이나 빠른 재건축 추진이 이뤄졌으면 한다.”고 바람을 내비췄다.
하지만 시의 답변은 주민들이 원하는 방향이 아니었다. 시 관계자는 “건축물의 소유자나 관리자는 그 건축물이 멸시될 때까지 유지·관리의 책임을 다해야 하는 만큼, 아파트 내에서 자체적인 자금 및 보수 계획을 수립하여 시행해야 한다.”고 말했다. 아울러 “현지 확인 결과 적립되어있는 유지·보수비용이 없는 관계로 올해 2월부터 수선충당금 1만원을 추가 부과하여 그 적립금액에 따라 시급한 사항부터 우선 보수를 추진하겠다는 답변을 받았다.”고 밝혔다.
또한 “입주민들의 주거생활에 불편이 최소화되도록 신속히 조치할 것을 행정지도 했다.”고 말했다.
아파트 관리소 역시 예산이 없어 전면적인 보수는 힘들다는 입장이다. 아파트 관계자는 “현재 단지 내 낮게 패인 부분에 대해 우선적으로 공사할 계획이 있다.”며 주민들의 이해를 부탁했다. |
오진선 기자 / 입력 : 2013년 08월 15일 
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